Những lưu ý khi mua bán bất động sản Long An chính chủ
Hiện nay thị trường mua bán đất tại Long An đang rất phát triển và ngày càng được nhiều người quan tâm hơn. Đặc biệt là các khu đất chính chủ lại càng được nhiều người săn đón. Tuy nhiên khi mua bán bất động sản Long An chính chủ bạn cần lưu ý những điều sau để không mắc phải những sai lầm đáng tiếc.
Kiểm tra tính xác thực của các giấy tờ
Khi mua bán bds Long An chính chủ điều đầu tiên bạn cần quan tâm đó chính là những thông tin ghi trên giấy tờ có giống với thực tế hay không. Để làm được đó thì bạn cần trực tiếp đến chỗ khu đất mình định mua để có thể kiểm tra được tính xác thực của các thông tin ghi trên giấy tờ.
Kiểm tra tính pháp lý của các giấy tờ và tài sản
Trên thực tế có khá nhiều trường hợp giấy tờ mua bán đất bị làm giả, gây ra rất nhiều khó khăn cho việc mua bán. Bạn có thể phân biệt được hai loại giấy tờ thật, giả này bằng cách nhìn qua bằng mắt thường: nếu giấy tờ thật thì sẽ có dấu nổi in đậm, rõ ràng và sắc nét. Nhưng với những giấy tờ giả thì dấu in trên giấy sẽ khá mờ, các chữ được in không đồng đều thậm chí là nhòe nhoẹt.
Nếu như bạn gặp khó khăn trong việc phân biệt 2 loại giấy tờ này thì có thể nhờ những người có chuyên môn như các công chứng viên, chuyên viên môi giới,..
Kiểm tra vấn đề tranh chấp nhà đất
Trước khi quyết định mua một khu đất nào đó, người mua cần tìm hiểu xem khu đất đó có nằm trong khu vực đang bị tranh chấp hay không để tránh gặp phải những sai lầm đáng tiếc. Việc kiểm tra cũng không quá khó khăn, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với những người có thẩm quyền như trưởng thôn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc tới trực tiếp UBND để kiểm tra tính pháp lý của khu đất mà mình cần mua.
➔➔➔ Click Tham khảo tại
Kiểm tra các vấn đề liên quan khác
Ngoài ra khi mua bán đất thì bạn cần phải kiểm tra thêm các vấn đề khác như vấn đề đồng sở hữu nhà đất.
Nếu như tài sản đang cần mua bán chỉ đứng tên một người thì sẽ không có vấn đề gì nhưng nếu đây là tài sản chung của nhiều người như hai vợ chồng hoặc bên thứ ba thì khi chuyển nhượng cần phải có sự đồng ý của tất cả những người sở hữu khu đất đó tham gia ký kết chuyển nhượng.
Chỉ cần 1 trong những người sở hữu không đồng ý chuyển nhượng thì việc mua bán đó sẽ không nên tiếp tục nữa.
Xác minh các vấn đề tranh chấp nhà đất
Theo quy định của nhà nước thì khi tiến hành mua bán bất động sản , các giấy tờ của người bán cần phải còn hạn sử dụng. Chẳng hạn như: hộ chiếu cần có thời hạn sử dụng tối thiểu là 10 năm, chứng minh thư nhân dân cần phải có thời hạn ít nhất là 15 năm kể từ ngày cấp.
Nếu như các giấy tờ này hết hạn sử dụng thì yêu cầu bên bán đất cần phải bổ sung thêm các giấy tờ thay thế hợp lệ hoặc giao dịch đó sẽ bị ngừng ngay lập tức.
Xác minh nhân thân của người mua bán đất
Như vậy, bài viết này chúng tôi đã giới thiệu cho bạn một vài lưu ý khi mua bán đất Long An chính chủ giúp bạn bớt khó khăn hơn khi thực hiện các giao dịch mua bán đất ở Long An.
